韓薇   理財工作室

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資深理財師
加拿大金融規劃學院碩士學位、國際金融理財師(CertifiedFinancialPlanner),在...
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業務特長
  • 住房規劃
  • 投資分析
  • 財務分析
  • ...
擅長產品
  • P2P網貸
  • 信托
  • 銀行理財
個人榮譽

加拿大金融規劃學院碩士學位、國際金融理財師(Certified Financial Planner),在金融市場有16年金融行業從業經驗。

  • Ta參與的問答 
為什么美國年輕人不會買房
Ta的回答:首先,他們講說永遠不會住在郊區。其次,租一代身上承擔著高校債務、暫時的、低工資的工作等壓力。家是一個滿載著責任和長期的承諾的購買物,并對眾多有著山一樣債務的年輕人來說,增加新的貸款并不是一個可行的選擇。而且,2011年的普查結果顯示了所謂的“20歲的緊縮 ”——高債務和低就業緊縮相結合的癥狀。最后,現在多數貸款人在找新的潛在貸款人之前都需要一個穩定的收入來源和可靠的首付。這是一個的“陡峭門檻”,租一代的成員不能或不會在較短的時間內應對得來。所以,一般來說美國年輕人會選擇租房,而非買房。

如何才能以合適的價格買到性價比高的房源
Ta的回答:要以合適的價格買到性價比高的房源需要我們采用一定的技巧:(1)買跌不買漲。如何判斷買房的最佳時機,簡單的方法就是看銀行對買房貸款的態度。一般而言,銀行對貸款的態度比專家的話真實、準確,可信度更高。銀行手松,說明市場看好,投資客涌動,房價一般呈上漲趨勢;銀行手緊,說明市場風險加大,政策調控,投資客抽身,絕大部分賣家著急,買家觀望,房價一般呈下跌趨勢。(2)透過平均價看供需比。某類房子增多,代表著市場的需求和供給情況,如果供給增多真實需求保持不變,則此類房屋的價格立刻下跌,此時才是購買房屋的最佳時機。(3) 別急著買導向類的房屋。(4) 自住型客戶"買跌不買漲"。(5)自住型客戶"買跌不買漲"。房產中介向你推銷房子的陌生電話多,證明市場行情不好,市場上買房的客戶少,跟房東討價還價的機會就多。(6) 買"預期"才有升值潛力。(7)普通買房人不必一步到位。方便實用才是最實在的。(8)養房成本提前算仔細。養房的費用,買房時不能不考慮。

想要買車,有什么注意事項
Ta的回答:做一名精明的購車者,應該注意以下注意事項:(1)定車型---明確買車目的。購車前,我們得考慮清楚自己需要一款什么樣的車型。(2)定預算----勿忘用車、養車開銷。購車時所用的費用非常好計算,但很多消費者會忽略購車后的開支,油費、過路費、停車費、保養費等,其中油費和保養費用是占所有費用的比重較大,所以我們購車時應當盡量選擇省油和保養費用經濟的車型。(3)選品牌----關注網上口碑對品牌進行調查是非常重要的。在去賣場看車之前,可以到專業網站去查閱你關注的車型有哪些品牌。有一個問題經常被買家忽略,但對購車卻顯得至關重要:有的車購車便宜,養車昂貴。(4)試駕----體驗駕駛舒適度。在體驗試駕的過程中也要講究技巧,中醫講究望、聞、問、切,在這里也同樣適用。(5)議價格----團購更容易探出低價。(6)簽合同----選車提車時要有老司機在場指導.

選擇了自己心儀的車,那么整個購車流程是怎樣的呢
Ta的回答:買車流程如下:購買途徑==》 購買方式==》 保險選擇==》 新車船使用稅==》車輛檢查==》手續辦理。(1)購買途徑.新車購買途徑主要為汽車4S店及綜合經銷商,我們推薦區4S點購買。(2)購買方式。購買方式包括全額付款,銀行貸款,汽車金融公司貸款。根據個人情況來選擇。(3)保險選擇。交通事故責任強制保險(交強險)是必須要買的,第三者責任保險可以作為交強險的補充,車輛損失險在自己大意發生單方事故是理賠,不計免賠特約險讓保險公司賠了剩下的20%。(4)新車船使用稅。新車船稅將車船稅分為7個梯度按照排量進行征稅,大排量乘用車稅負大幅增加。(5)車輛檢查。包括隨車資料檢查,外觀細節檢查,車內設備檢查,正常行駛檢測。(6)手續辦理。購車結束后先要辦理保險,先要拿到交強險的正本,然后可以辦理新車手續,目前在購車者手里的證件主要有:發票,車輛信息表,車輛合格證原件,保單。

什么是財商
Ta的回答:財商(Financial Intelligence Quotient,簡寫成FQ),是指理財能力,特別是投資收益能力。財商是一個人認識金錢和駕馭金錢的能力,是一個人在財務方面的智力,是理財的智慧。它包括兩方面的能力:一是正確認識金錢及金錢規律的能力;二是正確應用金錢及金錢規律的能力。

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